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高郵市經濟開發區長江路南側的房地產轉讓(2014.6.26-2014.7.23)
2014-06-26 09:48:49

高郵市經濟開發區長江路南側的房地產轉讓(2014.6.26-2014.7.23)

發布單位:揚州市產權交易中心    發布日期:2014年6月26日

項目名稱

高郵市經濟開發區長江路南側的房地產

項目編號

YZCQ(企)2014-2

轉讓行為批準情況

江蘇飛潮環境技術有限公司公司股東會決議

轉讓方名稱

江蘇飛潮環境技術有限公司

掛牌日期

掛牌起始日期:2014年6月26日

掛牌終止日期:2014年7月23日

接受報名時間:信息發布公告期內(工作時間內,法定節假日除外)

信息發布期滿后,如未征集到意向受讓方,則信息發布終結。

標的預展

1、預展期限:2014年7月17日-2014年7月18日(10:00-16:00)

2、預展地點:標的所在地

轉讓形式

1、信息發布期滿后,只征集到一家符合條件的意向受讓方,則采取協議轉讓方式,以不低于評估價簽約。

2、信息發布期滿后,如征集到兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方,則采取拍賣方式確定受讓方,拍賣將委托揚州市恒升拍賣有限公司辦理(《拍賣公告》見2014年6月26日《現代快報》)。

 

轉讓房產

基本情況

 

轉讓房地產坐落

高郵經濟開發區長江路南側

轉讓房地產面積

12510.18平方米

登記時間

2013年6月8日

轉讓房地產用途

工業

土地使用類型

出讓

土地使用權面積

20200.2平方米

 

資產評估情況

 

評估機構

江蘇大新房地產地價評估有限公司

評估報告書編號

蘇大新房估字WX(2013)第1331號

評估基準日

2013年11月29日

標的房產評估值(萬元)

2220.46

轉讓標的對應評估值(萬元)

2220.46

 

特別事項說明

 

1、該房地產位于高郵市開發區長江路南側,總建筑面積為12510.18平方米。

2、房產已取得郵國用(2013)字第05281號國有土地使用證。使用權面積為20200.2平方米,用途為工業用地,使用權類型為出讓,終止日期為2061年3月25日止。

3、房產亦取得郵房權證開發字第2013004697號房屋所有權證,房屋所有權人與轉讓方一致。 

4、轉讓標的為辦公用房、廠房,其質量以實地察看的現狀為準,本中心向意向受讓方提供的標的情況說明僅供參考,不排除有我中心未知事項及瑕疵的存在,故我中心不承擔瑕疵擔保責任(包括但不限于已告知的瑕疵),意向受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素,審慎決策。

其他重要事項

詳見評估報告

轉讓參考價格

人民幣3000 萬元

受讓方應具備的    具體條件

(一)符合下列條件的意向受讓方,均可申請受讓本公告中的房地產;
 1、意向受讓方必須具有完全民事能力的自然人或有效存續的企業法人;
 2、應有充足的收購資金,能夠一次性付清房地產轉讓價款;
(二)意向受讓方應承諾的事項:
 1、資金來源合法且能合法用于收購;
 2、承諾在揚州市產權交易中心出具《產權交易憑證》之前一次性支付房地產成交價款及交易服務費。

備查文件

1、企業法人營業執照(副本)復印件

2、授權委托書、轉讓方承諾書

3、股東會決議

4、非國有資產評估項目備案表、非國有企業資產處置申報審批表

5、《高郵市經濟開發區長江路南側的房地產項目》資產評估報告書(蘇大新房估字WX(2013)第1331號)

6、轉讓房地產的房產證、土地證復印件

報名材料

一、意向受讓方是企業法人的應提交下列報名材料:

1、企業法人登記證原件及復印件;

2、法定代表人身份證明或法人授權委托書;

3、董事會(股東會)或總經理辦公會同意受讓房產的決議;

4、承諾書。

二、意向受讓方是自然人的應提交下列報名材料:

1、身份證原件及復印件;

三、意向受讓方繳納的保證金為人民幣貳佰萬元整,保證金賬戶:揚州市產權交易中心,開戶行:江蘇銀行揚州開發區支行,賬號:90180188000050035;須在2014年7月23日17時前帶齊相關材料和保證金繳款憑證至揚州市產權交易中心(揚州市文昌中路672號人民大廈東側)辦理報名登記手續。

其他說明

1、轉讓方承諾:本次轉讓的資產權屬清晰,轉讓方對該資產擁有完全的處置權且不存在任何限制條件;轉讓資產的相關行為已履行了相應審批或備案程序;
2、意向受讓方在我中心繳納保證金的,即表示對標的狀況無異議;
3、意向受讓方做出申請受讓決定前,應自行前往國土、房產等部門了解相關政策,進行相應實地查勘和風險評估,審慎決策;一旦做出申請受讓決定,即視為已了解有關情況,自愿承擔相應的責任。
4、下列情況視同違約,競買保證金不予退還:
(1)協議轉讓,受讓方不能按《非國有產權受讓登記表》約定條款履約的;(2)經拍賣程序成為受讓方后,拒絕按《拍賣規則》簽署《拍賣成交確認書》或未按約定條款履約的;(3)拒絕支付交易服務費的;(4)未按約定辦理產權過戶的。
5、若轉讓成功,房地產過戶過程中的相關稅費由買受人和原產權人各自按國家規定繳納。

6、采取公開交易方式確定的受讓方,其繳納的保證金在扣除交易服務費(收費標準:①協議轉讓:交易雙方各按成交金額的2‰繳納交易服務費;②拍賣轉讓:交易雙方各按照成交金額(差額累進)收取傭金,具體如下:①200萬(含200萬)以下的,2.5%;②200萬-500萬(含500萬),2%;③500萬-1000萬(含1000萬),1.5%;④1000萬-5000萬(含5000萬),1%)后可轉為房地產轉讓價款 ,其他意向受讓方繳納的保證金在受讓方確定后3個工作日內退還(不計銀行同期利息)。

聯系方式

聯系人

馮先生

聯系電話

0514-87332847  15050717616

傳真

0514-87311486

聯系地址

揚州市文昌中路672號人民大廈東側

 
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