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托管經營的意義
2011-08-19 11:37:39

一、托管經營的意義
第一、給一大批有眼光、有經營能力卻拿不出巨資購買大塊資產的企業家提供了廣闊舞臺。 第二、只轉讓經營權,不轉讓所有權,這有利于"兩權分離",避免資產所有者對企業干預太多,更好地體現現代企業自主經營的原則。 第三、在委托經營期間既可搞產品經營,也可搞資產經營。
  企業托管是近年來我國經濟生活中出現的新生事物,是一種新的資本經營形式。在我國目前國有企業產權制度改革滯后的情況下,托管是一種搞活國有企業的靈活辦法,也是一種值得探索的上市公司進行資產重組的途徑和方法。
二、產權拍賣的優越性
通過以公開、公平、公正為原則的產權拍賣方式,一方面能更好的體現出市場價值,確保國有資產不流失,也使改革單位的無形資產得到了更充分的提升。另一方面,作為買受人,大規模的民營資本的投入,將會使改革單位更具市場競爭力,從而使國有資產進一步發揮市場優勢。專家稱,目前,隨著企事業單位改革的不斷深入,產權拍賣已成為市場經濟條件下企業產權交易的重要途徑。
三、產權拍賣的前期工作
調查委托拍賣產權的權屬是產權交易前期準備工作的基本點。委托方對委托拍賣的資產權屬問題一般是清楚的,但有些資產因其本身權屬錯綜復雜,特別是在房地產方面更為明顯,往往牽涉到土地的性質;房產證和土地使用證是否齊全;資產是否存在抵押,抵押期是否到期,及重復抵押、是否被法院查封等等問題。在產權拍賣前,必須事前全部搞清它們之間各種關系,這些問題都關系到資產是否可以拍賣和以多少價格拍賣。
四、拍賣方式的選擇
拍賣方式可以分為無底價拍賣和有底價拍賣。目前,產權交易中常采用的方法是有底價拍賣。有底價拍賣又分為增價拍賣和減價拍賣。
五、確定拍賣標的保留價
拍賣保留價,是指委托人確定的拍賣標的最低價。起拍價則是為了提高拍賣標的成交率,根據拍賣保留價而制定的參考價,在拍賣開始時要宣布。可以說評估價是基礎,保留價是權益,起拍價是手段。
六、產權交易市場的功能
1、  信息積聚功能。2、價格發掘功能。3、制度規范功能。4、中介服務功能。
七、企業國有產權向管理層轉讓中的“管理層”?
“管理層”是指轉讓標的企業及標的企業國有產權直接或間接持有單位負責人以及領導班子其他成員。
八、企業國有產權向管理層轉讓
是指向管理層轉讓,或者向管理層直接或間接出資設立企業轉讓的行為。
九、哪些國有股權不向管理層轉讓
大型國有及國有控股企業及所屬從事該大型企業主營業務的重要全資或控股企業的國有產權和上市公司的國有股權不向管理層轉讓。
十、企業國有產權向管理層轉讓,應當符合什么要求
(一)國有產權持有單位應當嚴格按照國家規定委托中介機構對轉讓標的企業進行審計,其中標的企業或者標的企業國有產權持有單位的法定代表人參與受讓企業國有產權的,應當對其進行經濟責任審計。
  (二)國有產權轉讓方案的制訂以及與此相關的清產核資、財務審計、資產評估、底價確定、中介機構委托等重大事項應當由有管理職權的國有產權持有單位依照國家有關規定統一組織進行,管理層不得參與。
  (三)管理層應當與其他擬受讓方平等競買。企業國有產權向管理層轉讓必須進入經國有資產監督管理機構選定的產權交易機構公開進行,并在公開國有產權轉讓信息時對以下事項詳盡披露:目前管理層持有標的企業的產權情況、擬參與受讓國有產權的管理層名單、擬受讓比例、受讓國有產權的目的及相關后續計劃、是否改變標的企業的主營業務、是否對標的企業進行重大重組等。產權轉讓公告中的受讓條件不得含有為管理層設定的排他性條款,以及其他有利于管理層的安排。
  (四)企業國有產權持有單位不得將職工安置費等有關費用從凈資產中抵扣(國家另有規定除外);不得以各種名義壓低國有產權轉讓價格。
  (五)管理層受讓企業國有產權時,應當提供其受讓資金來源的相關證明,不得向包括標的企業在內的國有及國有控股企業融資,不得以這些企業的國有產權或資產為管理層融資提供保證、抵押、質押、貼現等。

 
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