最新消息: 熱烈祝賀揚州恒升產權交易網上線!
站內搜索:
揚州恒升產權交易網  
新城鎮三將村石橋組倉儲房地產轉讓(2017.9.11-2017.10.12)
2017-09-11 10:00:00

 新城鎮三將村石橋組倉儲房地產轉讓(2017.9.11-2017.10.12)

發布單位:揚州產權綜合服務市場   發布日期:2017年9月11日

項目名稱

揚州市儀征市新城鎮三將村石橋組倉儲房地產

項目編號

YZCQ(企)2017-01

轉讓行為批準情況

1、上汽大眾汽車有限公司工會《關于同意上海大眾聯合發展有限公司下屬全資企業儀征大眾聯合發展有限公司轉讓所持有“三將倉庫土地21.4畝及房屋建筑物約17411.23平方米” 的批復》;
2、儀征大眾聯合發展有限公司股東會決議。

轉讓方名稱

儀征大眾聯合發展有限公司

掛牌日期

掛牌起始日期:2017年9月11日

掛牌終止日期:2017年10月12日

標的預展

1、預展期限:2017年9月11日-2017年10月12日(工作日)
2、預展地點:標的所在地

轉讓房產

基本情況

轉讓房地產坐落

儀征市新城鎮三將村石橋組-1  儀征市新城鎮三將村石橋組-2

轉讓房地產面積(m²)

17411.23

轉讓房地產用途

倉儲

土地使用類型

出讓

土地使用權面積(m²)

14278.1

設備及存貨

詳見評估報告

 

資產評估情況

 

評估機構

江蘇蘇地行土地房產評估有限公司

評估報告書編號

(蘇)蘇地行YZ3(2017)房估字362號

評估核準(備案)單位

儀征市住房保障和房產管理局

評估基準日

2017年06月27日

標的房地產評估值(元)

17905800(壹仟柒佰玖拾萬零伍仟捌佰元整)

轉讓標的

對應評估值(元)

17905800(壹仟柒佰玖拾萬零伍仟捌佰元整)

 

特別事項說明

 

1、上述標的位于儀征市新城鎮三將村石橋組-1  儀征市新城鎮三將村石橋組-2 號,房產面積為17411.23㎡、土地使用權面積為14278.1㎡;

2、以上房地產已取得  新城鎮2012000484 號房產證及儀國用2012第01039 號國有土地使用證,土地用途為“倉儲”,使用權類型為“出讓”;

3、受讓方必須付清所有款項后,轉讓方方能協助受讓方辦理轉讓標的的變更登記手續;

4、上述房地產是以現狀轉讓并交付給受讓方,水電氣等相關費用由轉讓方當場結清,受讓方不得以不了解上述房地產為由拒絕按現狀接受;

5、轉讓上述房地產房屋所有權證、土地使用權證或不動產登記證登記面積若與實際測量面積出現誤差,以房屋所有權證、土地使用權證或不動產登記證記載為準,轉讓方和受讓方不再另行結算;

6、成交后,若因國家政策調整或不可抗力因素導致轉讓標的不能正常辦理變更登記手續的,轉讓方受讓方雙方解除合同,受讓方支付的成交價款和交易費用全額退還(不計利息);

7、轉讓標的為房產、土地,其質量以實地察看的現狀為準,本市場向意向受讓方提供的標的情況說明僅供參考,不排除有我市場未知事項及瑕疵的存在,故我市場不承擔瑕疵擔保責任(包括但不限于已告知的瑕疵),意向受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素,審慎決策、慎重競買。

其他重要事項

詳見評估報告

轉讓參考價格 

(萬元)

1790.58(此價格不含增值稅,5%增值稅由受讓方承擔)

受讓方應具備的具體條件及承諾

一、意向受讓方應具備下列條件:

1、意向受讓方必須符合揚州市購房政策條件且具有完全民事能力自然人或有效存續的企業法人,意向受讓方為企業法人的,企業注冊資金須2000 萬元人民幣以上;
2、意向受讓方身份應符合國家有關規定,不存在法律法規上的障礙;
3、意向受讓方應有足夠的資金實力,須在公告期間提供2000萬元人民幣以上(或同等外幣)銀行資信(存款)證明(原件);
4、意向受讓方須提交新城鎮三將村石橋組倉儲房地產資產的經營發展方案(體現綜合經營管理能力);
5、接受聯合體報名(僅限倆家聯合報名);
6、如涉及外資收購,應符合國家有關規定。

二、意向受讓方應承諾的事項:
1、資金來源合法且能合法用于收購;

2、意向受讓方為聯合體受讓的,需提供聯合體受讓協議書,約定聯合體成員之間的受讓比例;
3、承諾在簽定《房地產轉讓合同》后3日內一次性支付房地產成交價款和交易費;
4、一旦受讓成功,不存在妨礙其他合法股東的任何障礙;
5、承諾提交的資料真實、合法、有效,否則將取消報名和受讓資格。

備查文件

1、轉讓方的企業法人營業執照(副本)、法人代表身份證復印件;

2、關于新城鎮三將村石橋組倉儲房地產的評估報告;

3、儀征大眾聯合發展有限公司關于處置新城鎮三將村石橋組倉儲房地產的股東會決議及承諾書;

4、上汽大眾汽車有限公司工會《關于同意上海大眾聯合發展有限公司下屬全資企業儀征大眾聯合發展有限公司轉讓所持有“三將倉庫土地21.4畝及房屋建筑物約17411.23平方米” 的批復》

5、企業資產評估項目備案表;

6、轉讓房地產的房產證、土地證復印件。

受讓材料

一、意向受讓方須報送材料(一式兩份):

(一)意向受讓方為企業法人的應提供:

1、企業營業執照副本原件及復印件、法人代表身份證原件及復印件、意向受讓資產的內部決策文件(董事會(股東會)同意受讓股權的決議)、授權委托書、經辦人身份證原件及復印件,填寫《企業資產受讓登記表》(以上材料的復印件及意向受讓報名表均需加蓋公章);

2、現行有效的公司章程(原件);

3、公司制企業應提供股東會(或有權的董事會)同意受讓股權的決定(原件);

4、2017年9月11日至公告終止日期間相關銀行出具的2000萬元人民幣以上(或同等外幣)銀行資信(存款)證明(原件);

5、關于新城鎮三將村石橋組倉儲房地產的經營發展方案;

6、受讓方承諾書;

7、聯合體報名須提供聯合體受讓協議書;

8、其他材料(原件或復印件加蓋公章)。

(二)意向受讓方為自然人的應提供:

1、身份證原件及復印件;

2、如意向受讓方不能到場,委托他人報名的,還須帶委托方簽署的載明委托權限的授權委托書及雙方的身份證原件及復印件;

3、2017年9月11日至公告終止日期間相關銀行出具的2000萬元人民幣以上(或同等外幣)銀行資信(存款)證明(原件);

4、關于新城鎮三將村石橋組倉儲房地產的經營發展方案;

5、受讓方承諾書;

6、聯合體報名須提供聯合體受讓協議書;

7、其他材料(原件或復印件加蓋公章)。

其他說明

1、轉讓方承諾:本次轉讓的資產權屬清晰,轉讓方對該資產擁有完全的處置權且不存在任何限制條件;轉讓資產的相關行為已履行了相應審批或備案程序;

2、意向受讓方在我市場繳納保證金的,即表示對標的狀況無異議;

3、意向受讓方做出申請受讓決定前,應自行前往國土、房產等部門了解相關政策,進行相應實地查勘和風險評估,審慎決策;一旦做出申請受讓決定,即視為已了解有關情況,自愿承擔相應的責任。

4、意向受讓方應按本公告要求提交相關報名材料,于2017年911日至 2017年1012日17時止(工作日)到揚州產權綜合服務市場(揚州市揚子江北路471號)提出受讓申請,并填寫《企業資產受讓登記表》,一式二份。
5、公告期滿,我市場將會同轉讓方根據報名結果,共同確定符合條件的意向受讓方。經審核合格后的意向受讓方,應在收到揚州產權綜合服務市場通知的5個工作日內,向揚州產權綜合服務市場繳納保證金:人民幣 1000萬元整(不計利息)。

6、下列情況視同違約,保證金不予退還:

(1)協議轉讓,受讓方不能按《企業資產受讓登記表》約定條款履約的;(2)經拍賣程序成為受讓方后,拒絕按《拍賣規則》簽署《拍賣成交確認書》或未按約定條款履約的;(3)拒絕支付交易服務費的;(4)未按約定辦理產權過戶的。

7、揚州產權綜合服務市場將視公開征集情況,若征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方,則采用拍賣方式確定受讓方,拍賣將委托揚州市恒升拍賣有限公司辦理(《拍賣公告》見2017年918日《現代快報》);若只征集到一個符合條件的意向受讓方的,由揚州產權綜合服務市場組織交易雙方按掛牌價協議轉讓。若轉讓成功,由原產權人配合受讓方辦理房地產轉讓變更登記手續,在房地產過戶過程中5%增值稅由買受人承擔,其他相關稅費由受讓方和原產權人各自按國家規定繳納,

8、采取公開交易方式確定的受讓方,其繳納的保證金在扣除交易服務費【收費標準:①協議轉讓:受讓方按成交金額的2‰繳納交易服務費;②拍賣轉讓:受讓方按照成交金額的1%繳納傭金】后可轉為轉讓資產的部分成交價款 ,其他意向受讓方繳納的保證金在受讓方確定后當日內退還(不計銀行同期利息)。

9、與確定的受讓方簽定《房地產轉讓合同》。受讓方在接到接受受讓的通知后5個工作日內,由揚州產權綜合服務市場組織委托方、受讓方雙方簽定《房地產轉讓合同》,承諾在簽定《房地產轉讓合同》后3日內一次性支付房地產成交價款和交易費用。

聯系方式

聯系人

馮先生

聯系電話

0514-82055260  

         

 
用戶登錄
用戶名:
密 碼:
驗證碼:
  
政策法規
產權知識
訪客瀏覽
總共訪問:
友情鏈接
揚州市產權交易中心版權所有 本網站發布的信息未經允許不得轉載
地址:江蘇省揚州市文昌中路672號(人民大廈東側)
[蘇ICP備05005887號]
有没有电竞彩票